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《安家》中老严怎么有购房资格?

老严夫妇虽然是外地人,但在上海打拼了20年,有购房资格不奇怪。

根据上海的最新购房政策。

可购房家庭分为沪籍和非沪籍。老严有可能是落的是集体沪籍,老严夫妇来上海二十年之久,完全可能已经像老洋房太表姑奶奶一家那样落了集体户口,集体户口只要开头编号是90/98/97,就可以和本地户籍一样享受买房政策。

如果老严是非沪籍,那也说得通,政策规定非沪籍家庭只要连续不断缴满5年社保就可以购买一套房屋,电视剧中老严提到儿子刚工作,那么应该儿子社保还没有满5年。老严夫妇在上海虽然干个体户,但也可以个人缴纳社保。老严夫妇来沪已经二十年,社保缴纳连续缴纳5年也根本不成问题。

城市给辛苦打拼的人的一丝回馈

所以无论老严有没有落户,他们一家都有极有可能拥有购房的资格,这也是上海这座城市给辛苦在这里打拼的人一点点回馈,老严夫妇为了这一天辛苦了20多年。当然老严夫妇后来的遭遇又是另外一回事了。

想知道老严是否具备在上海买房的资格,我们只需分析一下老严的背景情况以及外地人在户购房条件。

首先我们看一下老严买的背景情况:

婚姻状态:已婚。

上海是否有房:无。

职业:个体户,主要经营包子铺。

在上海居住时间:10年以上。

是否纳税:是。

其次,我们看一下外地户口上海购房条件:

对于想在上海买房的外地人来说,需要同时满足以下三个条件:

一、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚

二、该家庭在沪无房

三、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。

综上所述,外地人是可以在上海买房的,但是要保证自己具有买房的能力和还款的能力。这就需要自己有稳定的工作,需要有交社保的证明,还需要自己在上海没有房子,满足以上条件才可以购房。

综上所述,老严是满足外地人在上海购房的条件,因此具备购房资格。

按照上海市的限购条件,老严是有购房资格的。但是需要说明的是,剧中,老严是用儿子和儿媳妇的名义买房,最终的购房者并非老严。

连续不间断缴纳5年或以上的社保或个税的外籍人士,可以购买一套住房。

按照上海市住房限购政策,外地户籍家庭限购住房一套,外地户籍家庭需 5年不间断缴纳或5年以上的社保或个税。

剧中提到,老严夫妻来沪已经20多年,因此年限是没问题的。那他有没有缴税呢?这个也是有的,在一次给物业保安队长家里的小孩募捐时,房似锦告知老严记得索要发票以便抵税时,老严提到他们每月都按时交税。

老严夫妻已经连续5年以上缴纳个税,因此是符合上海市住房限购政策的。

以小严夫妻的名义购房是存在瑕疵的

剧中,老严夫妻出钱买的房并没有落在他们名下,而是以儿子和儿媳妇的名义购买。

剧中交代,儿子刚参加工作不久,因此,可以肯定的是,儿子并没有缴纳超过5年社保,因此要想以儿子名义买房,必须是上海户籍才行。剧中并没有交代小严毕业之后已解决上海户口。

老严的购房资质不是重点,重点是重全款给懦弱的儿子买房,最后惨的是自己。

老严全款给孩子买房,本意是老两口也能有立足之地,也能在上海有个家。

无奈儿子太软弱,面对儿媳妇的咄咄逼人,强势要求房产证加名字的要求时,儿子竟唯媳妇是瞻,挺不起腰杆。

最新的剧情行大家也看到了,丈母娘捷足先登,住进了老严给儿子的新房中,可怜老严夫妻带着满满当当的行李,只好流落街头。

可恨,可悲,可叹!

希望这样的故事不再继续,希望这个世界不辜负每一个善良的心,留下的唯有美好。

上海对于外地人的购房是采取限购政策,而不是禁止购买。

上海对于外地户籍人士购房限制如下:

单身人士——不可购买,哪怕你钱再多,你也得找个对象才能购房,而且这个对象必须是异性,可以在民政局扯证才行。

家庭——上限是购买一套住房,前提是满五年缴纳社保或者满五年缴纳个人所得税,也就是在签订购房合同之前63个月中,你缴纳了了60个月的社保或者个人所得税,即可得到这一套房的购买指标。

老严夫妇的具体情况如何呢?

第一,来上海已经十多年了,已经满足了居住满五年的条件。

第二、二人是合法夫妻,所以满足家庭购房的条件;

第三、两人一直经营包子铺,有合法的营业执照,并且一直依法纳税,满足缴纳60个月个人所得税的条件。

所以,老严夫妇是符合非沪籍人士购房条件的,但只能购买一套,可惜这套房被亲家母和儿媳霸占了,当然他们的故事还有后续,应该不会这么一惨到底。毕竟老娘口子是全款购房,有相应的凭证,新婚姻法对于只是写名字在房产证上的情况也有限制,不是说写了名字就理所当然白拿白要,这种只能算附加条件的赠予,法院可以酌情予以撤销。

所以老严夫妇不一定就game over了,还有机会翻盘的。

《安家》中老严夫妇是为儿子购房的,其中儿子还说道要加上他女朋友的名字,所以老严夫妇有没有购房资格不重要。只要儿子有购房资格就行了。

《安家》中老严夫妇,在新康里(传说中的石库门)经营一家包子铺,夜里两点到早上十点在铺子忙活着,他们来上海十多年,一直飘着,没有自己房子,眼看自己儿子要结婚,。房似锦给老严夫妇找了一套房子 ,老严夫妇非常满意这个房子,决定要买下来,这房子报价是三百二十八万,房似锦经过与房子主人商量,最终这套房子以三百二十万成交 。老严夫妇付款方式是一次性付清,定金也交了,居间合同也签了,他们两人心里也踏实了,严叔最终全款购房,他们用攒了一辈子的钱 ,买了房子。

老严夫妇有购房资格。

1、老严夫妇在上海十多年,经营包子铺,卖包子,新康里,区域不大,里面住了好多人,说明铺子位置人流量较大,买包子人应该也很多。这么多年,怎么样也挣了许多钱,积蓄还是可以买得起房子的。

2、生活在上海这么多年,能在上海立住脚,十几年经营着包子铺,说明他们在这里应该是身份审核批准过,在当地生活做生意是受到认可的。

3、他们有一个儿子,应该也是随着他们来到上海,生活着,在上海工作,既然都工作了,什么保障应该会有的,老严夫妇儿子买房子应该没有什么问题。

个人观点,谢谢!

从影视中可以看到,徐文昌,徐文昌和老闫夫妇是很熟的,也早就得知老闫夫妇要购房,那么作为房产中介的徐文昌一定会让老闫夫妇去达成购房资格,所以说老闫夫妇买房的资格是早就做工作了

闫叔闫婶怎么有资质在上海买房呢?其实很多外地人到上海工作扎根,在上海买一套属于自己的房子是很多人的梦想,但是外地人在上海买房会受到政策限制,那么,外地人在上海买房条件是什么?答案如下:

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在上海本地无房;

3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明

(一次性补交的不予承认),不能中断!!

也就是说 购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。

网友们议论的焦点主要集中在老严夫妇购买的这套房上。老严夫妇在上海做了那么多年包子,工作坑定是稳定的。严叔严婶买卖包子中规中矩,社保是最低保障,坑定是不能停。而且这还是他们在上海的第一套房子。

不过在办手续的时候,老严的儿媳妇突然发话,自称自己怀孕了,要求在房产证上加上自己的名字。

对于这样的付款方式,徐文昌是不赞同的。

他认为老严夫妇将所有的积蓄全部投入到这套房上,实在太冒险了,还不如留一部分钱搞投资。但老严夫妇衡量一番,认为每个月的按揭实在太高了,还不如一口气付清来得实在。

对于在房产证上加上儿媳妇的名字,徐文昌也认为此举不靠谱。若是这小两口日后闹婚变,老严夫妇岂不是损失惨重?

对于徐文昌的顾虑,不少网友纷纷表示赞同。




首先,我们要清楚,电视剧和现实生活有一定的出入,很多东西都被简化

其次,不是上海户口也可以在上海买房,不过需要满足以下几个条件:①购房者需已结婚,并提供结婚证明②在上海购买首套房,且具有连续缴纳5年的社保或个税证明,缴纳房产税③已有1套房产的外来户口,或无法提供2年的社保或个税缴纳证明,无法购房。

大家好,我是大愣子哥哥。

我是一名影视领域创作者。

欢迎大家关注我。

现在我来回答这个问题。

《安家》剧中老严的购房资格。我们首先来看上海购房条件。

非沪籍在沪购房是限购,并不是不可以购,满足购房条件的都可以买房的。

剧中老严夫妇在静安卖了十几年包子了,包子铺属于个体工商户,自然缴税是满足条件的。那前面两个条件,自然就不算条件了,已婚,无房。

所以老严夫妇在上海是有买房资格的。

谢谢(*°∀°)=3

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